인천지법 2025타경511340-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8821만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.43㎡ (66.4평)

토지면적

311.00㎡ (94.1평)

제시외면적

42.90

보증금

2882만 (최저가의 10%)

청구금액

1550만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로107번길

건물 · 대지권

건물

219.43㎡ (66.4평) · 단독주택

대지권

마전동 1160-10

호

2층

당사자

채권자

배OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천마전고등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '단독주택' 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건 건물 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 건물 기호(2)는 '단독주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 본 건 건물 기호(2) 1층 공부상 면적은 117.12㎡이나 현장조사시 확장형발코니 등이 소재하여 개략적인 실측에 따라 134.66㎡로 면적사정하여 평가하였음. - 별첨 '건물개황도 및 사진용지' 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 목록2. 건물의

인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 311㎡

인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 117.12㎡ 2층 59.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

검OOOOOOO (O)

근저당권자

고OO

배당요구권자

검OOOOOOO

임차인

배OO

임차인

임OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 대 311㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 대 311㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 117.12㎡ 2층 59.41㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 1160-10 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 117.12㎡ 2층 59.41㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 마전고등학교 · 고등학교
• 533m · 검단초등학교 · 초등학교
• 645m · 검단고등학교 · 고등학교
• 766m · 능내초등학교 · 초등학교
• 853m · 검단중학교 · 중학교
• 1234m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1249m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1306m · 마전중학교 · 중학교
• 1426m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1473m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 마전고등학교 · 78인천
• 145m · 마전고등학교 · 78인천
• 188m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 213m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 219m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 검단신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 검단신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8821만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8389만

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