경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511343-1 명성그랑빌
인천광역시 미추홀구 주안동 968-13 명성그랑빌 1동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 968-13 명성그랑빌 1동 2층203호
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 5488만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.68㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 457만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.58㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 39.68㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 548만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안로
건물 · 대지권
- 건물
- 명성그랑빌 · 39.68㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 968-13 · 19.58㎡ (5.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 30미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-09-25 | sd | |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 968-13 명성그랑빌 1동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대로변에 접한 5층 근린생활시설
인천광역시 미추홀구 주안동 968-13 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 39.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 968-13 명성그랑빌 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 22.88㎡ (계단실) 182.47㎡ (주차장) 2층 90.80㎡ (다세대주택) 90.47㎡ (사무실) 3층 175.88㎡ (다세대주택) 4층 175.88㎡ (다세대주택) 5층 175.88㎡ (다세대주택) 철근콘크리트조 39.68㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 202m · 석암초등학교 · 초등학교
- 732m · 경원초등학교 · 초등학교
- 799m · 성산효대학원대학교
- 823m · 석정중학교 · 중학교
- 829m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 838m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 847m · 석정초등학교 · 초등학교
- 892m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1001m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1064m · 인천주원초등학교
- 1129m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1268m · 동인천중학교 · 중학교
버스
- 138m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 173m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
- 223m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
- 245m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 282m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-09 | 소유권보존 | 인○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-03 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-23 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 184만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-04 | 가압류 | 비씨카드주식회사 | 496만 | 말소 |
| 갑5 | 03-04-16 | 가압류 | 한국양봉농업협동조합 | 337만 | 말소 |
| 갑6 | 03-05-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-02-23 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-02-23 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-07-18 | 소유권이전 | 유○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-07-02 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 870만 | 말소 |
| 갑12 | 15-12-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-12-07 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-07-01 | 가압류 | 두원농업협동조합 | 1446만 | 말소 |
| 갑15 | 17-01-16 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-11-15 | 소유권이전 | 이○○ | 8100만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-11-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-11-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 23-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-03-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑21 | 23-06-27 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 3900만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-08-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6960만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-08 | 근저당권설정 | 엘지카드주식회사 | 1372만 | 말소 |
| 을3 | 04-02-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-07-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2210만 | 말소 |
| 을5 | 17-11-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 21-11-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-12-12 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5488만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5405만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기