인천지법 2025타경511344-1 남두블루밍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.49㎡ (8.0평)

건물면적

34.52㎡ (10.4평)

토지면적

26.49㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로2번길

건물 · 대지권

건물

남두블루밍 · 34.52㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 537-5 · 26.49㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '은지초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변으로 다 세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 인천2호선 '검바위역' 이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서(사용승인일 : 2011.07.11) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 1층 10.66㎡ 2층 152.12㎡ 3층 152.12㎡ 4층 152.12㎡ 철근콘크리트구조 34.52㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 584m · 검암중학교 · 중학교
• 588m · 검암중학교 · 중학교
• 672m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 699m · 간재울중학교 · 중학교
• 791m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 865m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1100m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 358m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 393m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 469m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 486m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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