인천지법 2025타경511348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.19㎡ (10.0평)

건물면적

43.41㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

9462만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간촌로27번길

건물 · 대지권

건물

43.41㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 696-7 · 33.19㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""아시아드경기장역(인천지하철2호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) ), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금90,000,000원, 범 위 : 제4층 제402호 43.41㎡ 전부 임대차계약일자 : 2019년12월16일, 주민등록일자 : 2019년12월23일 점유개시일자 : 2020년1월8일, 확정일자 : 2019년12월17일 임차권자 : 한국******

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 696-7 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 연희동 696-7 4층402호 · 철근콘크리트조 43.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 연희동 696-7 4층402호 · 철근콘크리트조 43.41㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 연희동 696-7 4층402호 · 철근콘크리트조 43.41㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 771m · 대인고등학교 · 고등학교
• 790m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 826m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 서곶중학교 · 중학교
• 870m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 993m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1151m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1284m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1387m · 간재울중학교 · 중학교
• 1428m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 148m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 252m · 공촌사거리 · 1, 111, 111B, 24-1, 302, 595, 71, 79, 90
• 259m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
• 279m · 공촌사거리 · 1, 71, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다