인천지법 2025타경511356-1 씨엠벨리4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.47㎡ (10.4평)

건물면적

53.26㎡ (16.1평)

토지면적

34.47㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3860만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로366번길

건물 · 대지권

건물

씨엠벨리4 · 53.26㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가좌동 96-7 · 34.47㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형의 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 96-7 씨엠벨리4 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 가좌동 96-7 씨엠벨리4 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 5층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 161.82㎡ 3층 161.82㎡ 4층 161.82㎡ 5층 161.82㎡ 철근콘크리트구조 53.26㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 가좌중학교 · 중학교
• 319m · 인천석남중학교 · 중학교
• 386m · 건지초등학교 · 초등학교
• 480m · 가림고등학교 · 고등학교
• 481m · 가림고등학교 · 고등학교
• 710m · 가림초등학교 · 초등학교
• 773m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 818m · 가정초등학교 · 초등학교
• 829m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 881m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 979m · 동인천여자중학교 · 중학교

버스

• 32m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 90m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 154m · 유니온프라자 · 592, 593
• 173m · 가좌진주아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 192m · 한신휴아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

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