인천지법 2025타경511357-1 소풍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.31㎡ (9.8평)

건물면적

55.19㎡ (16.7평)

토지면적

32.31㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8617만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로10번길

건물 · 대지권

건물

소풍 · 55.19㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 534-2 · 32.31㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천 은지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 5층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일:2013-01-24) 외벽:벽돌쌓기 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 534-2 소풍 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 534-2 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

윈OOOOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

이OO

임차인

주OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 서구 검암동 534-2 소풍 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.19㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 서구 검암동 534-2 소풍 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 450m · 검암중학교 · 중학교
• 455m · 검암중학교 · 중학교
• 522m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 523m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 694m · 간재울중학교 · 중학교
• 839m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 982m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1121m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 181m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 244m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 295m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 356m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-10, 박몽주)

→ 최선순위설정일자(2021.11.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-10 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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