인천지법 2025타경511365-1 라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4259만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.32㎡ (10.1평)

건물면적

70.12㎡ (21.2평)

토지면적

33.32㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1425만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

라임빌 · 70.12㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

경서동 999-3 · 33.32㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서근린공원' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 저밀도 공동주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(도요지로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(인천2호선,검암역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 405호로서 ○ 외부마감: 석재(일부), 미장스톤, 벽돌타일 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북측으로 중로와 남측으로 소로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(경서국민임대주택),소로2류(폭8m~10m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, .과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(346,000,000원)점유개시일(2022.03.21)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 999-3 라임빌 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

서OO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 경서동 999-3 라임빌 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 1층 27.78 ㎡ 2층 404.06 ㎡ 3층 404.06 ㎡ 4층 404.06 ㎡ 5층 404.06 ㎡ 6층 404.06 ㎡ 지1층 27.78 ㎡ 철근콘크리트구조 70.12 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 641m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 681m · 대인고등학교 · 고등학교
• 837m · 간재울중학교 · 중학교
• 840m · 서곶중학교 · 중학교
• 949m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 969m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1318m · 검암중학교 · 중학교
• 1355m · 검암중학교 · 중학교
• 1423m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1462m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 171m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 177m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 180m · 빈정공원 · 70, 8801
• 210m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 김성은)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4259만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 4045만

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