인천지법 2025타경511370-1 영종웨스턴인터내셔널호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2232만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.92㎡ (1.5평)

건물면적

21.65㎡ (6.5평)

토지면적

4.92㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

223만 (최저가의 10%)

청구금액

3289만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로29번길

건물 · 대지권

건물

영종웨스턴인터내셔널호텔 · 21.65㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1953-2 · 4.92㎡ (1.5평)

호

1층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 남동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 숙박시설 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층내의 3층 319호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약25미터, 남측과 동측으로 약12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 경제자유구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1953-2 영종웨스턴인터내셔널호텔 3층319호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 월미도행여객터미널 부근에 위치한 호텔시설로 주변은 상가, 호텔, 부두관련시설 등이 밀집된 지역임 -

인천광역시 중구 중산동 1953-2 3층319호 · 철근콘크리트구조 21.65 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

계OOOOOO(OO OO OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

영OOOOOOOOOOO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 중구 중산동 1953-2 영종웨스턴인터내셔널호텔 3층319호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 13층 숙박시설,제1,2종근린생활시설 지1층 874.07㎡ 1 층 595.43㎡ 2 층 645.75㎡ 3 층 645.75㎡ 4 층 645.75㎡ 5 층 645.75㎡ 6 층 645.75㎡ 7 층 645.75㎡ 8 층 645.75㎡ 9 층 645.75㎡ 10 층 645.75㎡ 11 층 645.75㎡ 12 층 645.75㎡ 13 층 645.75㎡ 철근콘크리트구조 21.65 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1126m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1196m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1399m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 268m · 영종선착장입구 · 203
• 452m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 보령수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2232만

매각비용

33만

배당 가능액

2199만

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