인천지법 2025타경511381-1 영종웨스턴인터내셔널호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.92㎡ (1.5평)

건물면적

21.65㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

3292만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로29번길

건물 · 대지권

건물

영종웨스턴인터내셔널호텔 · 21.65㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1953-2 · 4.92㎡ (1.5평)

호

1층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 중산동 소재 '영종도선착장(구읍배뱃터)' 남측 인근에 위치하는 '영종 웨스턴 인터내셔널 호텔' 내에 소재하며, 인근일대는 선착장을 중심으로한 상업용 부동 산, 공원, 나지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

영종도 동측 첨단에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 공영주차장 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 내 7층 708호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.= 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분소유부동산인 숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭25미터, 남측 및 동측으로 각각 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012- 12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1953-2 영종웨스턴인터내셔널호텔 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 월미도행여객터미널 부근에 위치한 호텔으로 주변은 호텔

인천광역시 중구 중산동 1953-2 7층708호 · 철근콘크리트구조 21.65 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 중구 중산동 1953-2 영종웨스턴인터내셔널호텔 7층708호 · 철근콘크리트구조 21.65 ㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 중구 중산동 1953-2 영종웨스턴인터내셔널호텔 7층708호 · 철근콘크리트구조 21.65 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1125m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1195m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1398m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 영종선착장입구 · 203
• 453m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 보령수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3724만

매각비용

55만

배당 가능액

3668만

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