경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경511388-1
인천광역시 서구 가좌동 602-33 2층203호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 602-33 2층203호
- 감정가
- 4억 4770만
- 최저가
- 1억 749만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 609.36㎡ (184.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 58만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 749만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 156.44㎡ (47.3평)
- 건물면적
- 609.36㎡ (184.3평)
- 제시외면적
- 154.81
- 보증금
- 1074만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 중봉대로198번길
건물 · 대지권
- 건물
- 609.36㎡ (184.3평) · 철근콘크리트 · 지식산업센터
- 대지권
- 가좌동 602-33 · 156.44㎡ (47.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""한국교통안전공단 서인천검사소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재함.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 2) 형태 및 이용상황 장방형 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임. 3) 인접도로 상태 본건 서측 및 남측의 도로를 이용중임. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 1) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 적벽돌 및 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 1995-08-21) 2) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장으로 되어 있음. (현장 조사 당시 조업은 중단된 상태임.) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 공부와이 차이 없 음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- ""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-11호 및 제2012-12호""를 기준으로 현장 조사 하였으며(제2012-12호는 제2012-11호의 중복기계로서, 제2012-11호를 기준함.), 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- -.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1) 임대내역 임대내역은 미상임. 2) 공부와의 차이 -. 3) 기타 본건 공장은 가동이 중단된 상태인 바, 기계기구등의 작동여부는 별도 확인을 요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-08 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 602-33 2층203호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 602-33 제2층 제203호 집합건물 · 기타
- 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 602-33 제2층 제203호 집합건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
5층 아파트형 공장 내 203호. 205호 KD전자 50대
인천광역시 서구 가좌동 602-33 2층203호 · 철근콘크리트 라멘조 454.55㎡
인천광역시 서구 가좌동 602-33 제2층 제203호 집합건물
인천광역시 서구 가좌동 602-33 제2층 제203호 집합건물
부동산표시목록
- 가압류권자
- 구OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 가좌동 602-33 2층203호 · 철근콘크리트 라멘조 454.55㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 가좌동 602-33 2층203호 · 철근콘크리트 라멘조 454.55㎡
- 26-11-02 · 소재지:인천광역시 서구 가좌동 602-33 제2층 제203호 집합건물 · 등록번호:제2012-11호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
- 26-11-02 · 소재지:인천광역시 서구 가좌동 602-33 제2층 제203호 집합건물 · 등록번호:제2012-12호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 250m · 서인천자동차검사소 · 28-1, 29, 526, 81
- 277m · 서인천자동차검사소 · 28-1, 29, 526, 81
- 298m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 591, 67-1
- 298m · 삼영물류 · 28-1, 29, 526, 81
- 335m · 가좌환경사업소 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28-1, 29, 4, 526, 63, 67-1, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-16, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2010.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-06-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-16 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-2 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-10-16 | 소유권보존 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-08-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-08-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 3825만 | 말소 |
| 갑4 | 05-08-22 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 8150만 | 말소 |
| 갑5 | 05-08-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-06 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 953만 | 말소 |
| 갑7 | 05-09-23 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-06-23 | 3번가압류, 4번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-06-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-06-16 | 소유권이전 | 주식회사성림전자 | 3억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 12-02-06 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-03-27 | 가압류 | 구○○ | 580만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-14 | 가압류 | 현진전자 주식회사 | 1201만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-23 | 가압류 | 박○○ | 360만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-29 | 가압류 | 주식회사 케이엠더블유 | 5341만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-24 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 7191만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-08 | 가압류 | 근로복지공단 | 3189만 | 소멸 |
| 을1 | 95-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 5억 3300만 | 말소 |
| 을2 | 95-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-01-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-01-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-08-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-08-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6300만 | 말소 |
| 을5-1 | 05-11-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 05-11-29 | 5번근저당권일부이 전 | 기술신용보증기금 | 1960만 | 말소 |
| 을6 | 06-06-23 | 5-2번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-06-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-06-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 10-06-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-06-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 12-02-06 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-2 | 12-02-06 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-02-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 749만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 588만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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