경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511400-1
인천광역시 미추홀구 주안동 982-3 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 982-3 1층102호
- 감정가
- 6900만
- 최저가
- 3381만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.54㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 306만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.16㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 36.54㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 338만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6292만
- 도로명주소
- 주안로160번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.54㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 982-3 · 25.16㎡ (7.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 석암초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(주안역,간석역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 건물 중 1층 102로서 외벽:벽돌 마감등. 창호:샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-28 | sd | 2026.08.31 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.19 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 982-3 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택
인천광역시 미추홀구 주안동 982-3 1층102호 · 벽돌조 36.54㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 주안동 982-3 1층102호 · 벽돌조 36.54㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 주안동 982-3 1층102호 · 벽돌조 36.54㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 82m · 석암초등학교 · 초등학교
- 721m · 경원초등학교 · 초등학교
- 916m · 성산효대학원대학교
- 947m · 인천고등학교 · 고등학교
- 951m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 979m · 석정초등학교 · 초등학교
- 997m · 석정중학교 · 중학교
- 1001m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 1041m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1091m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1135m · 인천주원초등학교
- 1143m · 동인천중학교 · 중학교
버스
- 198m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
- 213m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
- 266m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 289m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
- 308m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-22, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-22 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-04-12 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-01-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-02-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-09-28 | 소유권이전 | 장○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-19 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-03-21 | 임의경매개시결정 | 독산1동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-04-11 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1321만 | 말소 |
| 갑7 | 14-08-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-08-28 | 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-12-22 | 소유권이전 | 신○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-08-07 | 강제경매개시결정 | 인천신용보증재단 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-08-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-11-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-05-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-12-19 | 근저당권설정 | 독산1동새마을금고 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 14-08-28 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-08-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5040만 | 말소 |
| 을6 | 23-12-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5005만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3381만
- 매각비용
- 50만
- 배당 가능액
- 3330만
- 소유자 잔여
- 3330만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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