인천지법 2025타경511410-1 힘찬해가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.01㎡ (10.6평)

건물면적

53.14㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로126번길

건물 · 대지권

건물

힘찬해가 · 53.14㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가좌동 140-14 · 35.01㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 봉화초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택(다세대주택, 연립주택), 단독주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.05.02.) 외벽 : 석재타일 및 미장스톤치장마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형 평지로서, 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 차량 접근 가능한 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상이며, 공부상 1동으로 등재되어 있으나, 현장표기사항은 외벽에 101동으로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등

인천광역시 서구 가좌동 140-14 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조53.1416㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

이OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조53.1416㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조53.1416㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 445m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 460m · 건지초등학교 · 초등학교
• 590m · 가좌중학교 · 중학교
• 645m · 인천석남중학교 · 중학교
• 818m · 가림고등학교 · 고등학교
• 822m · 가림고등학교 · 고등학교
• 946m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1027m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1081m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1202m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1221m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 132m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 280m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 291m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 294m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다