인천지법 2025타경511421-1 하모니

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.06㎡ (3.0평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로23번길

건물 · 대지권

건물

하모니 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 301-3 · 10.06㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의오거리' 서측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내의 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약8미터, 남동측으로 약20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 301-3 하모니 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 301-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.8199㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

위OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 301-3 하모니 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.8199㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 301-3 하모니 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.8199㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 795m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천남중학교 · 중학교
• 825m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 869m · 용현초등학교 · 초등학교
• 909m · 용정초등학교 · 초등학교
• 949m · 나빌레관 · 대학교
• 1076m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1189m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1241m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1261m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 118m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 150m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 198m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 218m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 256m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-14

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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