인천지법 2025타경511435-1 갑진골드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.08㎡ (7.6평)

건물면적

39.54㎡ (12.0평)

토지면적

25.08㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로148번길

건물 · 대지권

건물

갑진골드빌 · 39.54㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

당하동 1100-3 · 25.08㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천당하초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2012.08.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 104동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차권자

나OO

임차인

나OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 104동 3층303호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.51㎡ 2층 156.34㎡ 3층 156.34㎡ 4층 156.34㎡ 5층 156.34㎡ 옥탑2층 21.19㎡ 옥탑1층 14.67㎡ 철근콘크리트조 39.54㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 755m · 백석초등학교 · 초등학교
• 870m · 마전초등학교 · 초등학교
• 896m · 당하중학교 · 중학교
• 1068m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천서희학교
• 1087m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1317m · 마전중학교 · 중학교
• 1412m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1425m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 당하푸르지오 · 1, 308, 78, 87, 93, 931, 9901, 순환83
• 146m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 208m · 검단구청.검단소방서 · 1, 30, 308, 75, 78, 87, 93, 931, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 219m · 당하풍림아파트 · 1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 226m · 당하푸르지오 · 1, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 최대 약 160,000,000원 (임차권등기·경매신청 채권은 배당 후 남은 금액만 인수 — 낙찰가에 따라 변동)

소멸 권리 1건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 160,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 3명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 160,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-04

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

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