경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511456-1
인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호
- 감정가
- 5200만
- 최저가
- 3640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 30.22㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 398만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3640만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.47㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 30.22㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 364만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6047만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장고개로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 30.22㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 83-29 · 19.47㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천대화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 주위로 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 (사용승인일자:1993.11.24) 외부:드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비 및 도시가스설비, 난방설비 등이 설비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 소로변에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-02-09) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-13 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주
인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호 · 철근콘크리트조 30.22㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 농OOOOOOOO
- 압류권자
- 신OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호 · 철근콘크리트조 30.22㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호 · 철근콘크리트조 30.22㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 대화초등학교 · 초등학교
- 318m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 759m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 767m · 도화초등학교 · 초등학교
- 800m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 864m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1021m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1031m · 인천청인학교
- 1114m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1184m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1286m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1424m · 선인중학교 · 중학교
버스
- 240m · 삼덕아파트 · 510
- 243m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
- 247m · 인천기계산업단지 · 566
- 262m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
- 264m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-16, 김종숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-16 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-01-18 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-17 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-03 | 소유권이전 | 강○○ | 3450만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-06-20 | 소유권이전 | 이○○ | 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-12-24 | 소유권이전 | 조○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-08-06 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 19-08-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 19-11-06 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-01-28 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-11-16 | 소유권이전 | 김○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-11-09 | 소유권이전 | 임○○ | 3810만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-12-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-08 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1800만 | 말소 |
| 을2 | 18-10-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소기준 |
| 을4 | 19-09-27 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5600만 | 말소 |
| 을5 | 20-04-20 | 근저당권설정 | 농업회사법인주식회사태성농산 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 22-02-09 | 5번근저당권가압류 | 3566만 | 소멸 | |
| 을6 | 23-02-02 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-03-10 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5600만 | 소멸 |
| 을5-2 | 23-05-17 | 5번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-3 | 24-04-11 | 5번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3640만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3585만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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