인천지법 2025타경511489-3 블루텍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

건물면적

162.32㎡ (49.1평)

제시외면적

3.56

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1985만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

블루텍 · 162.32㎡ (49.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1656-1 · 49.37㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '뷰티풀파크((구)검단일반산업단지)' 내 위치하고 있으며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 내 제10층 1024호 외 3개호으로서, (사용승인일 : 2016.08.19.) 외벽 : 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 옥내 소화전, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외 도로에 접하며, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 대상물건의 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도 및 외부 관찰 등을 기준으로 작성하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황과 상이할 수 있는바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1024호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1025호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1026호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1027호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2,3,4

인천광역시 서구 오류동 1656-1 10층공존-1024호 · 철근콘크리트구조 158.76㎡

인천광역시 서구 오류동 1656-1 10층공존-1025호 · 철근콘크리트구조 158.76㎡

인천광역시 서구 오류동 1656-1 10층공존-1026호 · 철근콘크리트구조 158.76㎡

인천광역시 서구 오류동 1656-1 10층공존-1027호 · 철근콘크리트구조 158.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1026호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터).지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설.기숙사.어린이집) 지하2층 20497.3㎡ 지하1층 6348.34㎡ 1층 13450.82㎡ 2층 15826.22㎡ 3층 12570.53㎡ 4층 12222.89㎡ 5층 12222.89㎡ 6층 12207.09㎡ 7층 12207.09㎡ 8층 12424.21㎡ 9층 5809.03㎡ 10층 7366.01㎡ 11층 7217.34㎡ 12층 1067.99㎡ 13층 829.7㎡ 14층 581.53㎡ 15층 306.27㎡ 철근콘크리트구조 158.76㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1026호 · 철근콘크리트구조 158.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 중소벤처기업진흥공단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

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