인천지법 2025타경511503-1 석진그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 26-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2229만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.92㎡ (4.8평)

건물면적

45.02㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 20%)

청구금액

5684만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

율목로

건물 · 대지권

건물

석진그린타운 · 45.02㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

율목동 245-27 · 15.92㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 ""율목공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1995.6.22.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천광역시 율목도서관 부근

인천광역시 중구 율목동 245-27 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 45.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

강OOOOOOO

임차인

송OO

임차인

인OOOOO (OOO O OOO)

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 45.02㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 45.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 336m · 인천반도체고등학교
• 375m · 송도중학교 · 중학교
• 406m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천여자상업고둥학교
• 583m · 신광초등학교 · 초등학교
• 610m · 광성고등학교 · 고등학교
• 617m · 창영초등학교 · 초등학교
• 626m · 영화초등학교 · 초등학교
• 663m · 송림초등학교 · 초등학교
• 664m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 688m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 196m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 203m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 215m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 223m · 율목오거리 · 인천e음12
• 238m · 율목오거리 · 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-21, 강원신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.06.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-21 · 강원신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2229만

매각비용

33만

배당 가능액

2196만

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