인천지법 2025타경511513-1 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5279만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.79㎡ (2.4평)

건물면적

32.05㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9805만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음4로

건물 · 대지권

건물

검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 · 32.05㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1235-3 · 7.79㎡ (2.4평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""아라역(인천지하철)"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(아라역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 제1층 제127호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-204)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층127호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 당하동 1235-3 1층127호 · 철근콘크리트구조 32.046㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층127호 · 철근콘크리트구조 32.046㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층127호 · 철근콘크리트구조 32.046㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 인천영어마을
• 511m · 인천영어마을
• 695m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 707m · 인천해든초등학교
• 732m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 768m · 인천한별초등학교
• 816m · 원당고등학교 · 고등학교
• 816m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 828m · 인천아라중학교 · 중학교
• 836m · 원당중학교 · 중학교
• 860m · 인천이음초등학교

버스

• 100m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 77, 78, 841, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89
• 117m · 아라역7번출구 · 1002, 841
• 126m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 30, 308, 77, 78, 841, 급행97
• 135m · 아라역6번출구 · 1002, 841
• 164m · 아라역7번출구 · 1100, 30, 308, 77, 78, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5279만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4899만

소유자 잔여

2억 4899만

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