인천지법 2025타경511515-1 블루텍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1078만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.27㎡ (11.0평)

건물면적

116.64㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1130만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

블루텍 · 116.64㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1656-1 · 36.27㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동측으로 인천2호선 '검단오류역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제공존-309호 외 1개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현재 '블루텍' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 북동측, 남서측으로 노폭 약 25미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)<2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 오류동 1656-1 3층공존-309호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡

인천광역시 서구 오류동 1656-1 3층공존-310호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

SOOO OOOO

임차인

UO OOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1078만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 912만

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