인천지법 2025타경511522-1 검단이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.18㎡ (14.6평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

48.18㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7346만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

검단이편한세상 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

왕길동 661-1 · 48.18㎡ (14.6평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""왕길초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선('검단사거리역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서, (사용승인일:2007.06.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구 단위계획구역)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합 ), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 661-1 검단이편한세상 106동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 661-1 106동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.91 ㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

옹OOOOOOO (O)

소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 왕길동 661-1 검단이편한세상 106동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하1층,지상15층 아파트 지하1층 71.708 ㎡ 1층 434.050 ㎡ 2층 434.050 ㎡ 3층 434.050 ㎡ 4층 434.050 ㎡ 5층 434.050 ㎡ 6층 434.050 ㎡ 7층 434.050 ㎡ 8층 434.050 ㎡ 9층 434.050 ㎡ 10층 434.050 ㎡ 11층 434.050 ㎡ 12층 434.050 ㎡ 13층 434.050 ㎡ 14층 434.050 ㎡ 15층 119.692 ㎡ 철근콘크리트구조 84.91 ㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 검단중학교 · 중학교
• 456m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 721m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 771m · 완정초등학교 · 초등학교
• 877m · 마전중학교 · 중학교
• 912m · 검단고등학교 · 고등학교
• 952m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1353m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1406m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 검단사거리역 · 1100인천, 9802인천
• 105m · 검단사거리역 · 60김포
• 113m · 대림아파트 · 1101, 60, 77, 79, 9501
• 125m · 대림아파트 · 1, 70, 92
• 130m · 검단사거리역 · 60김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-13, 옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-13 · 옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6460만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6063만

소유자 잔여

4463만

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