인천지법 2025타경511533-1 영종국제도시 화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.79㎡ (14.8평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7981만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

영종국제도시 화성파크드림 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1889-2 · 48.79㎡ (14.8평)

호

36층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내의 제22층 제2204호로서, (사용승인 : 2019.09.25) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 ,광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 891동 22층2204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종하늘도서관 부

인천광역시 중구 중산동 1889-2 891동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.7363㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 891동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.7363㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 891동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.7363㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 816m · 영종초등학교 · 초등학교
• 951m · 인천별빛초등학교
• 976m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1098m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1201m · 학교(예정)

버스

• 92m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 인천e음15
• 107m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
• 115m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, M6462, 영종2, 영종3
• 135m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 218m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8000만

매각비용

720만

배당 가능액

4억 7280만

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