인천지법 2025타경511540-1 수정하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.67㎡ (10.8평)

건물면적

50.14㎡ (15.2평)

토지면적

35.67㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

수정하이츠 · 50.14㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 738-6 · 35.67㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상 황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 돌붙임, 타일붙임 마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 738-6 수정하이츠 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 서구 경서동 738-6 수정하이츠 2층201호 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕)4층 공동(다세대)주택 1층 10.5㎡ 2층 110.94㎡ 3층 110.94㎡ 4층 72.24㎡ 철근콘크리트구조 50.14㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 264m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 276m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 276m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 289m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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