인천지법 2025타경511542-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.34㎡ (8.6평)

건물면적

47.85㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

플로채 · 47.85㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-5 · 28.34㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '문곡고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 102동 2층 201호로서, (사용승인일자: 2014.12.23) 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 북동측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접 하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지 구단위계획)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청), 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 성장관리권역(2025-08-22)임. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 토지기호2,3 공히 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지 구단위계획)), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청 ), 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청), 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교 육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 성장관리권역(2025-08-22)임. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 토지기호4,5 공히 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지 구단위계획)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청), 상대보호구 역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 성장관리 권역(2025-08-22)임. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-5 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.85㎡

부동산표시목록

교부권자

검OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕5층 공동주택(다세대주택) 1층 13.3㎡ 2층 162.48㎡ 3층 162.48㎡ 4층 162.48㎡ 5층 158.18㎡ 철근콘크리트구조 47.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 백석초등학교 · 초등학교
• 269m · 당하중학교 · 중학교
• 609m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 943m · 백석고등학교 · 고등학교
• 967m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1017m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1060m · 백석중학교 · 중학교
• 1154m · 인천서희학교
• 1175m · 마전중학교 · 중학교
• 1265m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 141m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 173m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 176m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 227m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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