인천지법 2025타경511543-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.92㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로897번길

건물 · 대지권

건물

73.92㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 50-1 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 중 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2015.7.6)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-23)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조 례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임. (주안동50-9 기준임)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 50-1 이츠아파트 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 공

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 50-1 이츠아파트 4층405호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 1층 47.53㎡ 2층 405.513㎡ 3층 405.513㎡ 4층 405.513㎡ 5층 405.513㎡ 6층 482.987㎡ 7층 482.987㎡ 8층 482.987㎡ 9층 482.987㎡ 10층 482.987㎡ 11층 482.987㎡ 12층 482.987㎡ 13층 482.987㎡ 14층 482.987㎡ 15층 482.987㎡ 지1층 712.040㎡ 지2층 91.033㎡ 옥탑1층 43.46㎡ 옥탑2층 43.46㎡ 철근콘크리트구조 73.921㎡

주변

학군

• 179m · 석암초등학교 · 초등학교
• 780m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 795m · 경원초등학교 · 초등학교
• 858m · 성산효대학원대학교
• 864m · 석정중학교 · 중학교
• 884m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 석정초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 944m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1128m · 인천주원초등학교
• 1147m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1312m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 80m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 180m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 231m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 280m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 304m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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