인천지법 2025타경511551-1 미래홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.83㎡ (6.0평)

건물면적

72.56㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로412번길

건물 · 대지권

건물

미래홈타운 · 72.56㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학익동 269-4 · 19.83㎡ (6.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1004호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 미장스톤마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 5미터내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-12-26), 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), 도시관리계획 입안중(2025-07-18).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 269-4 미래홈타운 1동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-세대호

인천광역시 미추홀구 학익동 269-4 1동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 72.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

양OO OOOO

압류권자

이OOOO

임차권자

박OO

임차인

성OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 269-4 미래홈타운 1동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 72.56㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 269-4 미래홈타운 1동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 72.56㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 남인천중고등학교
• 461m · 학익고등학교 · 고등학교
• 513m · 인하사대부속중고등학교
• 530m · 연학초등학교 · 초등학교
• 552m · 인주중학교 · 중학교
• 682m · 인주초등학교 · 초등학교
• 724m · 백학초등학교 · 초등학교
• 750m · 학익초등학교 · 초등학교
• 758m · 학산초등학교 · 초등학교
• 836m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1006m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 75m · 학익시장앞 · 111-2, 4, 515
• 98m · 학익시장(법원검찰청) · 111-2, 4, 515, 9200
• 136m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 177m · 학익시장 · 3001, 516, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 주식회사정진푸드)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 주식회사정진푸드

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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