인천지법 2025타경511552-1 주안애팰리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

73.60㎡ (22.3평)

토지면적

12.79㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

주안애팰리스2 · 73.60㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 216-8 · 일반상업지역 · 12.79㎡ (3.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구 보건소"" 동측 인근에 위치하고 있으 며, 주변으로 오피스텔(주거용), 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2015.08.13) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 평지로서, 공동주택,업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 기호 2 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30) (시 철도과-552)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 216-8 주안애팰리스2 2동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로변에 접한 14층 공동주택

인천광역시 미추홀구 주안동 216-8 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 73.60 ㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

지상권자

인OOOOO(OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 216-8 주안애팰리스2 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 21.18 ㎡ 지1층 15.11 ㎡ 1층 47.52 ㎡ 1층 35.86 ㎡ 2층 438.8 ㎡ 3층 438.8 ㎡ 4층 438.8 ㎡ 5층 438.8 ㎡ 6층 356.32 ㎡ 7층 356.32 ㎡ 8층 356.32 ㎡ 9층 356.32 ㎡ 10층 356.32 ㎡ 11층 356.32 ㎡ 12층 356.32 ㎡ 13층 356.32 ㎡ 14층 356.32 ㎡ 철근콘크리트구조 73.60 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 767m · 석암초등학교 · 초등학교
• 782m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 808m · 주안초등학교 · 초등학교
• 856m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 919m · 도화초등학교 · 초등학교
• 979m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1177m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1211m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1368m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1386m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 247m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 250m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 251m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 283m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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