인천지법 2025타경511554-1 엘리시움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.32㎡ (7.1평)

건물면적

41.34㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로495번길

건물 · 대지권

건물

엘리시움 · 41.34㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 597-4 · 23.32㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽재도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비, 난방설비, 숭강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 12m 내외, 8m내외 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 검암동 597-4는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부 증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 597-4 엘리시움 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 597-4 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 41.34㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 검암동 597-4 엘리시움 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 13.35㎡ 2층 185.98㎡ 3층 185.98㎡ 4층 185.98㎡ 5층 222.32㎡ 철근콘크리트구조 41.34㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 검암중학교 · 중학교
• 294m · 검암중학교 · 중학교
• 321m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 334m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 360m · 간재울중학교 · 중학교
• 610m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 693m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 808m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 973m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1468m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 100m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 154m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 174m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 180m · 검암사거리 · 90
• 200m · 검암역.서해그랑블아파트 · 17, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-20)가 현 소유자 취득일(2021-01-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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