인천지법 2025타경511558-1 브라운스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.73㎡ (9.6평)

건물면적

57.76㎡ (17.5평)

토지면적

31.73㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

5431만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로344번길

건물 · 대지권

건물

브라운스톤 · 57.76㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1428-10 · 31.73㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

연OOOOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 추정 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대

인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

근저당권부질권자

정OO

채권자

연OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.76㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.76㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 남부초등학교 · 초등학교
• 435m · 주안초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 800m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 860m · 연학초등학교 · 초등학교
• 928m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 954m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1034m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1180m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1191m · 인하사대부속중고등학교
• 1380m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1381m · 백학초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 167m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 257m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 257m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 287m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-18, 연합파트너스대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-18 · 연합파트너스대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다