인천지법 2025타경511570-1 프라임시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

토지면적

9.36㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

프라임시티 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 165-13 · 일반상업지역 · 9.36㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.03.02 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제14층 제1401호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층(필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 165-13 프라임시티 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변 14층

인천광역시 미추홀구 숭의동 165-13 14층1401호 · 철근콘크리트구조 49.968㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

조OO (OOOO OOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 165-13 프라임시티 14층1401호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 39.005㎡ 1층 55.75㎡ 1층 25.25㎡ 2층 266.02㎡ 3층 266.02㎡ 4층 266.02㎡ 5층 266.02㎡ 6층 266.02㎡ 7층 266.02㎡ 8층 215.642㎡ 9층 254.072㎡ 10층 254.072㎡ 11층 254.072㎡ 12층 254.072㎡ 13층 254.072㎡ 14층 254.072㎡ 철근콘크리트구조 49.968㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 682m · 인천남중학교 · 중학교
• 750m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 777m · 광성고등학교 · 고등학교
• 919m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1009m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1029m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1038m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1063m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1109m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1110m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인천산업정보학교

버스

• 35m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 100m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 156m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 216m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 218m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,095,500원 (낙찰가 119,700,000원 기준 · 배당 117,904,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다