인천지법 2025타경511573-1 다우림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.30㎡ (3.1평)

건물면적

76.57㎡ (23.2평)

토지면적

10.30㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

다우림 · 76.57㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 182-4 · 10.30㎡ (3.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의로타리’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 2018.03.29.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 22미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 공동주

인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 201동 12층1206호 · 철근콘크리트구조 76.57㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

제OOOO

압류권자

반OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 12층1206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 제1종근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 지2층 178.28㎡ 지1층 1020.63㎡ 1층 176.17㎡ 2층 748.96㎡ 3층 748.96㎡ 4층 748.96㎡ 5층 748.96㎡ 6층 748.96㎡ 7층 748.96㎡ 8층 748.96㎡ 9층 748.96㎡ 10층 748.96㎡ 11층 748.96㎡ 12층 748.96㎡ 13층 748.96㎡ 14층 748.96㎡ 15층 748.96㎡ 16층 748.96㎡ 17층 748.96㎡ 18층 697.98㎡ 철근콘크리트구조 76.57㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 605m · 인천남중학교 · 중학교
• 690m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 770m · 광성고등학교 · 고등학교
• 809m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1003m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1010m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1017m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1026m · 동산중고등학교
• 1033m · 선인중학교 · 중학교
• 1060m · 인천산업정보학교

버스

• 110m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 124m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 126m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 208m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 231m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-06-03)가 현 소유자 취득일(2018-08-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

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