인천지법 2025타경511588-1 삼성맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.10㎡ (9.4평)

건물면적

56.94㎡ (17.2평)

토지면적

31.10㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로294번길

건물 · 대지권

건물

삼성맨션 · 56.94㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 364-4 · 31.10㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-10-06)(인천광역시 고시 제2023-247호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2003.03.12

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 364-4 삼성맨션 4동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남구 문학동 364-4 삼성맨션 4동 3층302호 · 철근콘크리트조 기타지붕 4층다세대주택 1층 126.96㎡ 2층 126.96㎡ 3층 126.96㎡ 4층 126.96㎡ 철근콘크리트조 56.94㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 문학초등학교 · 초등학교
• 538m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 775m · 백학초등학교 · 초등학교
• 842m · 인주초등학교 · 초등학교
• 859m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1149m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1263m · 관교중학교 · 중학교
• 1279m · 남인천중고등학교
• 1401m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1473m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1475m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 문학경로당 · 4, 5
• 195m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 239m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 271m · 문학고개 · 4, 5
• 297m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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