인천지법 2025타경511590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 147-58 · 17.82㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 근거리에 지하철역을 비롯한 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스지붕 10층 건 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2017.04.04.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측 폭 약 3~4미터와 남측 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

업무시설 및 공동

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 10층1001호 · 철근콘크리트구조 59.82㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 27.06㎡ 2층 83.52㎡ 3층 83.52㎡ 4층 83.52㎡ 5층 83.52㎡ 6층 83.52㎡ 7층 83.52㎡ 8층 83.52㎡ 9층 83.52㎡ 10층 83.52㎡ 철근콘크리트구조 59.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 인천남중학교 · 중학교
• 563m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 671m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 688m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 749m · 광성고등학교 · 고등학교
• 793m · 선인고등학교 · 고등학교
• 897m · 인화여자중학교 · 중학교
• 899m · 동산중고등학교
• 907m · 선인중학교 · 중학교
• 947m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 981m · 인천산업정보학교
• 999m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 123m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 142m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 190m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 215m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-22, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-03-22)가 현 소유자 취득일(2017-04-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-22 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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