경매 · 아파트
인천지법 2025타경511591-1 동양엔파트
인천광역시 서구 청라동 155-12 동양엔파트 472동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 155-12 동양엔파트 472동 4층402호
- 감정가
- 7억 2300만
- 최저가
- 5억 610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 117.75㎡ (35.6평) · 토지 98.29㎡ (29.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 610만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 98.29㎡ (29.7평)
- 건물면적
- 117.75㎡ (35.6평)
- 토지면적
- 98.29㎡ (29.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5061만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4504만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라커낼로
건물 · 대지권
- 건물
- 동양엔파트 · 117.75㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 155-12 · 98.29㎡ (29.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 .
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2011.08.19.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-19 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 155-12 동양엔파트 472동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
청라국제
인천광역시 서구 청라동 155-12 472동 4층402호 · 철근콘크리트구조 117.7544㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 인천광역시 서구 청라동 155-12 동양엔파트 472동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 아파트 1층 346.2928㎡ 2층 583.0914㎡ 3층 583.0914㎡ 4층 583.0914㎡ 5층 583.0914㎡ 6층 583.0914㎡ 7층 583.0914㎡ 8층 583.0914㎡ 9층 583.0914㎡ 10층 583.0914㎡ 11층 583.0914㎡ 12층 583.0914㎡ 13층 583.0914㎡ 14층 583.0914㎡ 15층 583.0914㎡ 철근콘크리트구조 117.7544㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 369m · 도담초등학교 · 초등학교
- 501m · Ivy Collegiate School
- 594m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 835m · 청람중학교 · 중학교
- 844m · 인천청람초등학교
- 854m · 경명초등학교 · 초등학교
- 957m · 초은중학교 · 중학교
- 1114m · 초은초등학교 · 초등학교
- 1156m · 인천청라중학교 · 중학교
- 1207m · 초은고등학교 · 고등학교
- 1451m · 인천혜원중학교 · 중학교
- 1460m · 인천해원고등학교 · 고등학교
버스
- 106m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
- 145m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
- 162m · 청라2동행정복지센터 · 7
- 213m · 한일베라체 · 44, 63, 9300, 급행91
- 244m · 한일베라체 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 9300, 급행91
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-21, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-21 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-09-20 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-11-21 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-03-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-10-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-10-27 | 가압류 | 주식회사단비대부 | 872만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-08-14 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 18-10-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 18-10-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 18-10-26 | 1번근저당권변경 | 1억 9527만 | 소멸 | |
| 을1-5 | 21-06-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 21-06-02 | 1번근저당권변경 | 1억 7789만 | 소멸 | |
| 을2 | 22-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 23-07-05 | 주택임차권 | 정○○ | 4억 6000만 | 소멸 |
| 을4 | 25-11-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 610만
- 매각비용
- 759만
- 배당 가능액
- 4억 9850만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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