인천지법 2025타경511596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5739만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

721.50㎡ (218.3평)

제시외면적

없음

보증금

4573만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9110만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

답

대지권

중산동 766-34

당사자

채권자

인OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) - 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호 (2)~(4) - 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) - 동측으로 노폭 약 6m 내외 기호(3) 현황 도로와 접함. 기호 (2)~(4) - 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 기호 (2)~(4) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 766-34 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 766-42 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 766-47 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 766-49 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 영종도 중산교차로 부근에 위치해 있음. - 본건 1번은 답으로 고구마, 땅콩, 고추 등이 식재되어 있음.

인천광역시 중구 중산동 766-34 · 650㎡

인천광역시 중구 중산동 766-42 · 133㎡

인천광역시 중구 중산동 766-47 · 75㎡

인천광역시 중구 중산동 766-49 · 101㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-34 · 답 650㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-34 · 답 650㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-42 · 도로 133㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-42 · 도로 133㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-47 · 도로 75㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-47 · 도로 75㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-49 · 도로 101㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 중산동 766-49 · 도로 101㎡

주변

학군

• 333m · 인천별빛초등학교
• 647m · 영종초등학교 · 초등학교
• 932m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1459m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 중산동(중촌) · 203, 223, 304, 307, 320, 인천e음15
• 195m · 중산동(중촌) · 203, 203A, 인천e음15
• 256m · 영종KCC스위첸옆문 · 117, 202, 203, 205, 206, 2201, 223, 282, 307, 320, 영종10, 인천e음13, 인천e음15
• 263m · 중산교차로 · 223, 307, 영종10
• 290m · 중산교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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