인천지법 2025타경511604-1 위드빌주건축물

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.47㎡ (12.5평)

건물면적

65.47㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7254만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로42번길

건물 · 대지권

건물

위드빌주건축물 · 65.47㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1149-2 · 41.47㎡ (12.5평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남측 약 1km 정도에 '검단4거리역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2023-05-18 임. 외벽 : 석재타일, 페인트등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형(삼각형)의 토지로 경사지에 평탄하게 조성되었으며 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 8m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 2층202호

감정가

3억 5000만

최저가

1억 2005만 (34%)

건물면적

65.47㎡ (19.8평)

대지권면적

41.47㎡ (12.5평)

기일

26-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 7900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-11-15 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

소유자 잔여

1억 1824만