인천지법 2025타경511618-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.34㎡ (16.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

9468만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로124번길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 81-7 · 53.34㎡ (16.1평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""서부여성회관역(인천2호선)"" 동남측 원거리에 (직선거리 약1㎞) 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물(현대아파트 1동) 내 9층 901호로서, (사용승인일: 1985.06.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 대체로 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 남측 및 서측으로 소로의 지선도로(원적로124번길 및 건지로399번길)와 각각 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가좌동 81-7, 81-8 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25)) 가좌동 81-19 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합), 가축사육제한구 역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025 .8.26.~2026.8.25)) 가좌동 81-22 : 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(서구 녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의주택용도취득에 한함)(2025.8.26~2026.8.25)) 가좌동 81-24, 81-75 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합), 가축사육제한구 역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025 .8.26.~2026.8.25))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 81-7 현대아파트 1동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 공동주택,

인천광역시 서구 가좌동 81-7 1동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

소유자

송OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 서구 가좌동 81-7 현대아파트 1동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 서구 가좌동 81-7 현대아파트 1동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 가정초등학교 · 초등학교
• 648m · 가좌중학교 · 중학교
• 667m · 가림고등학교 · 고등학교
• 669m · 가림고등학교 · 고등학교
• 722m · 인천석남중학교 · 중학교
• 728m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 759m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 797m · 건지초등학교 · 초등학교
• 809m · 제물포중학교 · 중학교
• 841m · 가림초등학교 · 초등학교
• 939m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1068m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 145m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1
• 159m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 189m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 192m · 범양아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-12, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-12 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다