인천지법 2025타경511624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.23㎡ (12.5평)

건물면적

47.07㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

47.07㎡ (14.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

도화동 557-1 · 41.23㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철 1호선 ""도화역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""도화역"" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 경사슬래브 위 기와지붕 5층 건내 제2층 제206호로서, (사용승인일: 1987-5-22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 557-1 1동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 대로변에 위치한 아파트

인천광역시 미추홀구 도화동 557-1 1동 2층206호 · 철근콩크리트조 47.07㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

주OOO OOOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 도화동 557-1 1동 2층206호 · 철근콩크리트조 47.07㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 도화동 557-1 1동 2층206호 · 철근콩크리트조 47.07㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 도화초등학교 · 초등학교
• 607m · 대화초등학교 · 초등학교
• 648m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 867m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 979m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 990m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1088m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1284m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1310m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1405m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1487m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1495m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 34m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 211m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 240m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 249m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-26, 주식회사다섯컴퍼니)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-26 · 주식회사다섯컴퍼니

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

소유자 잔여

7674만

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