인천지법 2025타경511630-1 아이홈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.31㎡ (2.5평)

건물면적

58.18㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

아이홈아파트 · 58.18㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 377-11 · 8.31㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '시민공원역(지하철 인천2호선)' 서측 근거리에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동측으로 시민공원역(지하철 인천2호선)이 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2015.10.20.) 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 아이홈아파트 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한

인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 6층605호 · 철근콘크리트구조 58.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 아이홈아파트 6층605호 · 철근콘크리트구조 58.18㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 아이홈아파트 6층605호 · 철근콘크리트구조 58.18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 주안초등학교 · 초등학교
• 691m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 753m · 도화초등학교 · 초등학교
• 960m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1027m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1041m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1084m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1171m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1283m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1389m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 129m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 135m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 192m · 주안사거리 · 1601
• 194m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-19, 재단법인 신용보증재단중앙회)

→ 최선순위설정일자(2023.04.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-19 · 재단법인 신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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