인천지법 2025타경511636-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.51㎡ (3.2평)

건물면적

51.56㎡ (15.6평)

토지면적

10.51㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

51.56㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 148-9 · 10.51㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 일반상업지역 내에 다세대주택 9층 901호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건물내 9층 901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인전필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023년 8월 30일 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임13911) 임차보증금: 금168,000,000원 확정일자: 2021년 6월 21일 임차권자: 유영현(850331-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 9층901호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설,공동주택 지1층 96.05㎡ 지1층 53.56㎡ 1층 121.92㎡ 2층 225.82㎡ 3층 225.82㎡ 4층 225.82㎡ 5층 225.82㎡ 6층 215.02㎡ 7층 175.15㎡ 8층 159.59㎡ 9층 128.02㎡ 10층 128.02㎡ 철근콘크리트구조 51.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 623m · 인천남중학교 · 중학교
• 701m · 광성고등학교 · 고등학교
• 726m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 749m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 858m · 선인고등학교 · 고등학교
• 924m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 929m · 동산중고등학교
• 962m · 인화여자중학교 · 중학교
• 963m · 선인중학교 · 중학교
• 963m · 인천산업정보학교
• 975m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 154m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 188m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 188m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 192m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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