인천지법 2025타경511637-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.34㎡ (8.3평)

건물면적

56.71㎡ (17.2평)

토지면적

27.34㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 56.71㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

경서동 999-2 · 제2종일반주거지역 · 27.34㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""검바위역"" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2016-08-30) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(준주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(경서국민임대주택) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 아파트

인천광역시 서구 경서동 999-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 56.71 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 업무시설(오피스텔-30호) 1층 33.38 ㎡ 2층 403.24 ㎡ 3층 403.24 ㎡ 4층 403.24 ㎡ 5층 403.24 ㎡ 6층 403.24 ㎡ 철근콘크리트구조 56.71 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 656m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 702m · 대인고등학교 · 고등학교
• 844m · 서곶중학교 · 중학교
• 848m · 간재울중학교 · 중학교
• 953m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 970m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1328m · 검암중학교 · 중학교
• 1365m · 검암중학교 · 중학교
• 1432m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1446m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1481m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 156m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 167m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 202m · 빈정공원 · 70, 8801
• 230m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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