경매· 연립주택
인천지법 2025타경511646-1 노블레스밸리
인천광역시 서구 마전동 1024-3 노블레스밸리 108동 5층504호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9128만435만/평· 감정가 1억 8630만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9128만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8630만
- 최저 평당가
- 435만/평건물면적 기준 · 총액 9128만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 443만 ~ 1억 2606만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9128만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.80㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 69.35㎡ (21.0평)
- 토지면적
- 34.80㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 13.00
- 보증금
- 912만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로45번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 노블레스밸리 · 69.35㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 마전동 1024-3 · 제2종일반주거지역 · 34.80㎡ (10.5평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천지하철2호선 마전역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철2호선 마전역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 504호로서, (사용승인일:2013.07.29) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭8미터 내외 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭8m~10m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타:후첨"사진용지 및 호별배치도"와 같이 제시외건물(㉠:벽체이용 샷시조 약13㎡ 주택, 테라스 소재)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1024-3 노블레스밸리 108동 5층504호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은
부동산 인천광역시 서구 마전동 1024-3 108동 5층504호 · 철근콘크리트구조 56.3535㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
교부권자 인OOOO OO
압류권자 국OOOOOOO (O)
임차권자 박OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-25 · 인천광역시 서구 마전동 1024-3 노블레스밸리 108동 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.64㎡ 2층 245.7185㎡ 3층 245.7185㎡ 4층 245.7185㎡ 5층 242.8385㎡ 철근콘크리트구조 56.3535㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 3억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 336m마전초등학교초등학교
- 403m마전중학교중학교
- 506m완정초등학교초등학교
- 534m당하중학교중학교
- 699m백석초등학교초등학교
- 884m능내초등학교초등학교
- 1009m검단고등학교고등학교
- 1013m인천당하초등학교초등학교
- 1378m검단중학교중학교
버스
- 89m검단1차피오레.금호어울림아파트310, 79
- 94m검단1차피오레·금호어울림아파트9901
- 118m검단힐스테이트5차아파트931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
- 126m검단힐스테이트5차아파트310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
- 128m검단1차피오레.금호어울림아파트310, 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 443만 ~ 1억 2606만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1024-3 노블레스밸리 108동 5층504호
- 감정가
- 1억 8630만
- 최저가
- 9128만 (49%)
- 건물면적
- 69.35㎡ (21.0평)
- 대지권면적
- 34.80㎡ (10.5평)
- 기일
- 26-03-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 9128만 × 114~138% = 1억 443만 ~ 1억 2606만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 3억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-07-24 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-08-28 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-08-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-07-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-12-10 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 23-11-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 | 말소 |
| 을2 | 14-08-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7700만 | 말소 |
| 을4 | 21-11-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-12-21 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9128만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8991만
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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