인천지법 2025타경511650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-16 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4175만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

429.30㎡ (129.9평)

제시외면적

없음

보증금

4417만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3267만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

중산동 1908-4

당사자

채권자

세OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 나지 상태의 토지들이 주를 이루고, 주상용건물, 상업용건물, 아파트, 학교시설, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 ""하늘중앙로"" 및 ""은하수로"" 로변 등에 버스 정류장이 소재는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ""주상나지"" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약 12미터, 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지에 소유자 미상의 단년생 농작물이 재배 중이나, 이는 일시적인 상황으로서 당해 토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 판단되오니 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1908-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 박석공원배드민턴장 부근에 위치한 대지로 주위에 주택용지 대지가 많이 있음 . - 본건은 고추, 고구마

인천광역시 중구 중산동 1908-4 · 429.3㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

신OO

압류권자

북OOOOO

지상권자

세OOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채권자

세OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 중구 중산동 1908-4 · 429.3㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 중구 중산동 1908-4 · 429.3㎡

주변

학군

• 286m · 학교(예정)
• 350m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 438m · 인천중산중학교 · 중학교
• 552m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 영종2동행정복지센터 · 203, 2201, 223, 영종5-5
• 213m · 중산중학교 · 206, 2201, 223
• 216m · 화성파크드림오션브릿지 · 203, 2201, 223
• 235m · 영종LH67단지 · 203, 2201, 223, 영종5-5
• 240m · 중산중학교 · 206, 2201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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