인천지법 2025타경511651-1 효성 해링턴타워 인하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-16 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

25.68㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

효성 해링턴타워 인하 · 25.68㎡ (7.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 451-63 · 3.70㎡ (1.1평)

호

32층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""비룡공원"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 ""인하대역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상32층 건 내 제16층 제1621호로서, (사용승인일 : 2021.07.08.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)·근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 16층1621호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 16층1621호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지7층 3034.0475㎡ 지6층 3444.8148㎡ 지5층 3444.8148㎡ 지4층 3444.8148㎡ 지3층 3442.4219㎡ 지2층 3429.2983㎡ 지1층 2829.4209㎡ 1층 1948.376㎡ 2층 2307.0968㎡ 3층 1305.22㎡ 4층 1305.22㎡ 5층 1287.3104㎡ 6층 1287.3104㎡ 7층 1305.22㎡ 8층 1305.22㎡ 9층 1287.3104㎡ 10층 1287.3104㎡ 11층 1305.22㎡ 12층 1305.22㎡ 13층 872.0596㎡ 14층 1287.3104㎡ 15층 1305.22㎡ 16층 1305.22㎡ 17층 1287.3104㎡ 18층 1287.3104㎡ 19층 1305.22㎡ 20층 1305.22㎡ 21층 1287.3104㎡ 22층 1287.3104㎡ 23층 1305.22㎡ 24층 1305.22㎡ 25층 1287.3104㎡ 26층 1287.3104㎡ 27층 1305.22㎡ 28층 1305.22㎡ 29층 1287.3104㎡ 30층 1287.3104㎡ 31층 1305.22㎡ 32층 1158.3086㎡ 철골철근콘크리트구조 25.6801㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 544m · 나빌레관 · 대학교
• 561m · 용정초등학교 · 초등학교
• 695m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 729m · 인하대학교 · 대학교
• 803m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 824m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 831m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 919m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 937m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 942m · 인천남중학교 · 중학교
• 956m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 277m · 용현시장 · 28-1, 506
• 301m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 321m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 345m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-12

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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