인천지법 2025타경511657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로35번길

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 621-90 · 16.47㎡ (5.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 ‘용현여자중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 토지금고시장 부근에 위치한 공동주택으

인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 6층603호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 6층603호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 업무시설 및 공동주택 지1층 38.83㎡ 1층 60.76㎡ 2층 159.72㎡ 3층 159.72㎡ 4층 202.57㎡ 5층 202.57㎡ 6층 202.57㎡ 7층 202.57㎡ 8층 202.57㎡ 9층 202.57㎡ 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 용현초등학교 · 초등학교
• 532m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 535m · 용현여자중학교 · 중학교
• 590m · 용현중학교 · 중학교
• 649m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 666m · 신흥중학교 · 중학교
• 712m · 인항고등학교 · 고등학교
• 835m · 신선초등학교 · 초등학교
• 858m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1198m · 나빌레관 · 대학교
• 1331m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 토지금고시장앞 · 16
• 65m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 70m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
• 76m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519
• 118m · 용현동농협 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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