인천지법 2025타경511661-1 그린힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.39㎡ (13.1평)

건물면적

56.64㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로92번길

건물 · 대지권

건물

그린힐타운 · 56.64㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1157-9 · 43.39㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 '인천마전고등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 단독주택(다가구주택 등), 공동주택(다세대주택 등) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상5층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2012. 01. 10) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형연립)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1157-9 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 56.6425㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

검OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

안OO

임차인

AO OOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 56.6425㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 56.6425㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 마전고등학교 · 고등학교
• 600m · 검단초등학교 · 초등학교
• 755m · 검단고등학교 · 고등학교
• 874m · 검단중학교 · 중학교
• 880m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1197m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1347m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1410m · 마전중학교 · 중학교
• 1422m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 178m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 187m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 190m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 209m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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