경매· 연립주택
인천지법 2025타경511664-1
인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 4층406호
진행매각기일 D-11유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6860만496만/평· 감정가 1억 4000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6860만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저 평당가
- 496만/평건물면적 기준 · 총액 6860만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-11최저가 6860만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.54㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 45.75㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로93번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.75㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 당하동 1085-3 · 29.54㎡ (8.9평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등하교"" 남동측 인근의 오필리아 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2015. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(연립주택) 건물 내의 4층 406호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(연립주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 공동주택(연립주택)은 북동측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 연립주택은 통칭 ""오필리아"" 1동 4층 406호로 호칭함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-26 | sd | 2025.12.21 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 주소불명 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 4층406호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은
부동산 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 4층406호 · 철근콘크리트구조 45.75㎡
부동산표시목록
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 신OOO OOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 인OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차권자 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 4층406호 · 철근콘크리트구조 45.75㎡
26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 4층406호 · 철근콘크리트구조 45.75㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 3억 7947만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 225m백석초등학교초등학교
- 430m인천당하초등학교초등학교
- 444m당하중학교중학교
- 717m한국주얼리고등학교고등학교
- 856m백석고등학교고등학교
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- 981m백석중학교중학교
- 1088m마전초등학교초등학교
- 1318m마전중학교중학교
- 1415m완정초등학교초등학교
버스
- 64m검단힐스테이트4차9902
- 84m에덴하우스79, 9902
- 101m당하동탑스빌아파트78인천
- 112m엘리지안타운17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
- 147m당하탑스빌아파트78인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 4층406호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 6860만 (49%)
- 건물면적
- 45.75㎡ (13.8평)
- 대지권면적
- 29.54㎡ (8.9평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 7947만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-11-21 · 주식회사 케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-27 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-05-22 | 소유권이전 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-22 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-03-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-03-27 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-10-01 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-11-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 5714만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-07-03 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1033만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9295만 | 말소 |
| 을2 | 21-10-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-01-29 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
인천광역시 서구 진행 물건
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