인천지법 2025타경511677-1 더루프테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 353만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.28㎡ (16.1평)

건물면적

37.68㎡ (11.4평)

토지면적

53.28㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1035만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6902만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

더루프테라스 · 37.68㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1885-7 · 중심상업지역 · 53.28㎡ (16.1평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치한 더루프 테라스 제1층 제110호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층건 내 1층 110호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.11 ) 외 벽 : 타일마감 및 글라스커튼월 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황 '공실'임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남서측 및 남동측으로 약 15 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1885-7 더루프테라스 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 블루오션레지던스호텔 부근에 위치한 근린생활시설로 주

인천광역시 중구 중산동 1885-7 1층110호 · 철근콘크리트구조 37.68㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 중구 중산동 1885-7 더루프테라스 1층110호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 492.466㎡ 2층 313.136㎡ 3층 38.304㎡ 철근콘크리트구조 37.68㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 823m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 873m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1163m · 인천별빛초등학교
• 1207m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1285m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1379m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 64m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 65m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 106m · 한라비발디 · 117인천
• 109m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 155m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 353만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 197만

소유자 잔여

1억 197만

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