경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511685-1 백산그린빌
인천광역시 서구 원당동 807-1 백산그린빌 2동 3층302호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 원당동 807-1 백산그린빌 2동 3층302호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 3944만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 42.82㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 305만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3944만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.94㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 42.82㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 394만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 857만
- 도로명주소
- 고산후로161번길
건물 · 대지권
- 건물
- 백산그린빌 · 42.82㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 원당동 807-1 · 27.94㎡ (8.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '인천창신초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '신검단중앙역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 미장스톤 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 자루형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 동측의 '고산후로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 807-1 백산그린빌 2동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 원당동 807-1 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 원당동 807-1 백산그린빌 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.82㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 원당동 807-1 백산그린빌 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.82㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 인천창신초등학교 · 초등학교
- 669m · 원당중학교 · 중학교
- 733m · 원당고등학교 · 고등학교
- 747m · 인천원당고등학교 · 고등학교
- 839m · 원당초등학교 · 초등학교
- 844m · 인천원당초등학교 · 초등학교
- 884m · 인천한별초등학교
- 968m · 인천발산초등학교 · 초등학교
- 1030m · 인천영어마을
- 1180m · 중앙승가대학교
- 1267m · 인천이음고등학교
- 1342m · 인천이음중학교
버스
- 271m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 1, 75, 76, 77, 9701
- 276m · 창신초등학교 · 1, 75, 76, 77, 9701, 9902, 인천e음88
- 292m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 1, 75, 76, 77, 9701
- 293m · 창신초등학교 · 1, 75, 76, 77, 9701, 9902, 인천e음88
- 388m · 원당중고등학교 · 9902
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-27, 주식회사 케이비국민카드)
→ 최선순위설정일자(2023.09.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-27 · 주식회사 케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-07 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-01-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-06-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-10-21 | 가압류 | 한○○ | 1400만 | 말소 |
| 갑5 | 13-12-03 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-12-26 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-12-26 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-12-26 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-02-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-11-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-06-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-01-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-01-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-01-27 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-09-27 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1391만 | 말소기준 |
| 갑18 | 23-11-21 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 579만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-12-28 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 628만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-20 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 우리금융캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-09-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-09-04 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 11-11-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 14억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 12-01-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-01-20 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 9000만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-26 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-02-03 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 7920만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3944만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3885만
- 소유자 잔여
- 2677만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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