인천지법 2025타경511697-1 더존아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.09㎡ (2.7평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

더존아파트 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 346-35 · 일반상업지역 · 9.09㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 소재 ""숭의역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수인분당선 ""숭의역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 11층1101호 · 철근콘크리트구조 49.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 11층1101호 · 철근콘크리트구조 49.80㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 11층1101호 · 철근콘크리트구조 49.80㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 591m · 신광초등학교 · 초등학교
• 624m · 광성고등학교 · 고등학교
• 943m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1059m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1104m · 인천반도체고등학교
• 1111m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1112m · 인천산업정보학교
• 1127m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1189m · 인천남중학교 · 중학교
• 1214m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 77m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 108m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 148m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 158m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 277m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

3249만

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