인천지법 2025타경511700-1 리치하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.63㎡ (2.9평)

건물면적

49.90㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로16번길

건물 · 대지권

건물

리치하임 · 49.90㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 404-2 · 9.63㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인근에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 2017.02.15.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '아파트'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 리치하임 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대

인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 12층1205호 · 철근콘크리트구조 49.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 리치하임 12층1205호 · 철근콘크리트구조 49.9㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 리치하임 12층1205호 · 철근콘크리트구조 49.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 407m · 광성고등학교 · 고등학교
• 501m · 신광초등학교 · 초등학교
• 816m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 843m · 영화초등학교 · 초등학교
• 894m · 인천반도체고등학교
• 895m · 창영초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천산업정보학교
• 918m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1150m · 송도중학교 · 중학교
• 1159m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1190m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 132m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 189m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 223m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 244m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-26, 토스뱅크 주식회사)

→ 가압류(2023-09-26)가 현 소유자 취득일(2017-10-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-26 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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